购买无证杂物间是否需要夫妻双方一同签字?

我打算买个无证的杂物间,不知道在签购买协议的时候,需不需要我和我爱人一起签字才行。我不太清楚这里面的法律规定,就怕签少了人,之后会出问题,想问问这种情况到底需不需要两人都签字呢?
张凯执业律师
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在探讨购买无证杂物间是否需要夫妻双方一同签字这个问题时,我们首先要明确一些基本的法律概念。在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。


对于购买行为来说,如果购买的财物属于夫妻共同财产范畴,那么在重大财产的处置上,就需要夫妻双方达成一致意见。不过,这里的重大财产通常是指价值较大、对家庭生活有重要影响的财产。无证杂物间一般价值相对不高,并且用途相对局限。


从法律角度看,如果该杂物间的购买资金来源是夫妻共同财产,那么在理论上,最好是夫妻双方共同签字。这是为了避免日后可能出现的纠纷,因为一方未签字可能会以不知情为由对该购买行为提出异议。然而,如果购买杂物间的资金是夫妻一方的个人财产,比如一方的婚前财产,并且有明确的证据证明资金来源,那么从法律上来说,可能不需要另一方签字。


但需要注意的是,由于杂物间没有合法的产权证书,其交易本身就存在一定的法律风险。即便夫妻双方都签字了,也不能完全保证该交易的合法性和有效性。在司法实践中,如果因为无证杂物间的交易引发纠纷,法院会综合考虑多方面因素,包括资金来源、夫妻双方的真实意愿等。所以,为了减少不必要的麻烦,在购买无证杂物间时,最好还是夫妻双方一同签字,并在协议中明确相关事项。

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