中国房产继承是否要交税？
我家里老人去世了，留下了一套房产，现在要办理继承手续。我想知道在中国，房产继承需不需要交税啊？这方面的政策我不太清楚，担心会有一些额外的费用支出，希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在中国，房产继承是否交税需要分情况来看。首先，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，是免征契税的。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税。也就是说，如果是法定继承人继承房产，契税这一块是不用缴纳的。
不过，可能会涉及到其他费用。比如办理房产继承时，需要对房产进行评估，评估公司会收取一定的评估费用，这个费用是根据房产的价值按照一定比例来收取的。还有房产继承公证费，公证机构会依据相关规定收取公证费用，具体数额各地有所不同。
另外，如果继承人要将继承的房产进行出售，那么就会涉及到个人所得税等税费。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合这个条件，就要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为20%。
综上所述，单纯的房产继承，法定继承人在契税方面无需缴纳，但可能存在评估费、公证费等费用；而继承后再出售房产，则可能会产生个人所得税等税费。