question-icon 房产继承需要缴税吗,怎么交?

我家里老人去世后留下了一套房产,我作为继承人要继承这套房子。我不太清楚在房产继承这件事上需不需要缴税,如果要缴的话,具体该怎么交呢?希望了解相关的法律规定和缴纳流程。
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  • #房产继承税
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房产继承是否需要缴税以及如何缴纳,需要分情况来看。 首先说是否缴税的问题。对于法定继承人,也就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承房产,根据我国相关规定,是不需要缴纳契税的。这是因为法定继承是基于特定的亲属关系而发生的财产转移,法律给予了一定的税收优惠。比如《中华人民共和国契税法》第六条明确规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 但是,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,需要缴纳契税,契税税率一般在3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 除了契税,还可能涉及到其他税种。例如,在房产继承过程中,如果发生了房产的评估、公证等费用,这部分可能会产生一些税费相关的支出。另外,如果继承的房产再转让时,可能会涉及个人所得税。根据规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税;不符合上述条件的,需要按照财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。 关于缴税流程。如果涉及契税缴纳,一般需要继承人携带本人身份证明、房产证、继承公证书等相关材料到当地的税务部门办理纳税申报,税务部门会根据提供的材料进行审核,确定应纳税额,然后继承人按照规定缴纳税款。之后凭借完税凭证等资料再到不动产登记部门办理房产过户手续。

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