房产继承需要缴税吗，怎么交？
我家里老人去世后留下了一套房产，我作为继承人要继承这套房子。我不太清楚在房产继承这件 事上需不需要缴税，如果要缴的话，具体该怎么交呢？希望了解相关的法律规定和缴纳流程。
张凯执业律师
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房产继承是否需要缴税以及如何缴纳，需要分情况来看。
首先说是否缴税的问题。对于法定继承人，也就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承房产，根据我国相关规定，是不需要缴纳契税的。这是因为法定继承是基于特定的亲属关系而发生的财产转移，法律给予了一定的税收优惠。比如《中华人民共和国契税法》第六条明确规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
但是，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，需要缴纳契税，契税税率一般在3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
除了契税，还可能涉及到其他税种。例如，在房产继承过程中，如果发生了房产的评估、公证等费用，这部分可能会产生一些税费相关的支出。另外，如果继承的房产再转让时，可能会涉及个人所得税。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税；不符合上述条件的，需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。
关于缴税流程。如果涉及契税缴纳，一般需要继承人携带本人身份证明、房产证、继承公证书等相关材料到当地的税务部门办理纳税申报，税务部门会根据提供的材料进行审核，确定应纳税额，然后继承人按照规定缴纳税款。之后凭借完税凭证等资料再到不动产登记部门办理房产过户手续。