房产继承需要交税吗？
我家里老人去世了，留下一套房产要由我继承。我不太清楚在房产继承过程中，需不需要向国家交税呢？要是要交的话，又得 交哪些税、交多少呢？我希望能了解清楚这些情况，避免后续出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产继承是否交税，需要分不同情况来看。下面为你详细介绍：
首先，我们来说说法定继承。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。在法定继承中，对于继承人来说，继承房产是不需要缴纳契税的。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。同时，也不用缴纳个人所得税，因为根据相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。不过，可能会涉及到一些其他的费用，比如房产评估费、公证费等。房产评估费是对继承的房产价值进行评估时产生的费用，公证费则是在办理房产继承公证时需要缴纳的费用。
其次，遗嘱继承和遗赠的情况与法定继承有所不同。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。按照规定，契税税率一般在3% - 5%之间，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内按照本地区的实际情况确定。此外，接受遗赠时如果符合一定条件，可能也需要缴纳个人所得税。例如，如果遗赠的房产是受赠人非唯一住房且不满一定年限转让时，就可能涉及个人所得税的缴纳。
总之，房产继承交税情况较为复杂，要根据继承方式、继承人身份等因素来确定。在实际操作中，建议你咨询当地的税务部门或者专业的律师，以确保准确了解相关税收政策和办理好继承手续。