农村拆迁时城里房子好卖吗？
我家农村房子要拆迁了，不知道这时候把城里的房子卖出去好不好卖。担心农村拆迁会对城里房子的 销售有影响，想了解下从法律层面以及市场情况来看，农村拆迁期间城里房子的售卖情况是怎样的。
张凯执业律师
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从法律角度来讲，农村拆迁和城里房子售卖本身并没有直接的法律关联。农村拆迁主要遵循的是《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，这些法律主要规范的是农村集体土地征收、房屋拆迁补偿等事宜。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的程序、补偿标准等内容，目的是保障被征收人的合法权益。
而城里房子的买卖则适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定。《民法典》中明确了买卖合同双方的权利和义务，比如出卖人有交付标的物并转移所有权的义务，买受人有支付价款的义务等。
至于农村拆迁时城里房子好不好卖，这更多地与市场因素有关。农村拆迁可能会使一部分拆迁户获得一笔补偿款，理论上其中一些人可能会有到城里购房的需求，这可能会在一定程度上增加城里房子的潜在买家数量。然而，实际情况还受到多种因素的影响，比如当地城市房地产市场的供需关系、房价走势、城市的配套设施和发展前景等。如果当地城市房地产市场本身处于供大于求的状态，或者房价过高超出了拆迁户的承受范围，那么即便有农村拆迁，城里房子也不一定好卖。