question-icon 隔间出租屋是否违法?

我租了个房子,后来才发现是隔间。我有点担心这种出租方式合不合法,万一不合法我住着也不安心。我想了解下,在法律层面上,隔间出租屋到底违不违法呢?
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  • #隔间出租
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在我国,隔间出租屋是否违法需要分情况来看。 首先,我们要明白“群租房”这个概念,它通常指的是把房屋通过改变结构和布局,分割成多个小房间分别出租给多人居住的情况,隔间出租屋就属于群租房的一种形式。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果隔间是在未经许可的情况下,私自改变房屋原有结构搭建的,或者存在安全隐患,比如消防设施不达标、通风采光条件太差等,就可能违反了上述规定,属于违法行为。 同时,各地也会出台相关的地方规定来规范群租房问题。例如,有些地方规定出租住房的每个房间居住人数不得超过一定数量,人均居住面积不得低于一定标准。如果隔间出租屋不符合这些地方规定,同样也是违法的。 但是,如果隔间是按照相关规定和标准进行改造,确保了安全性和居住条件,并且符合当地对于房屋出租的各项要求,那么这种隔间出租屋就是合法的。所以,判断隔间出租屋是否违法,要综合考虑房屋的改造是否合规、是否存在安全隐患以及是否符合当地的具体规定等多方面因素。

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