离婚协议上约定房产由孩子继承是否有效？

在探讨离婚协议上约定房产由孩子继承是否有效这个问题时，我们需要明确几个关键概念。首先，继承是指在被继承人死亡后，其财产按照法律规定或遗嘱的指定转移给继承人的过程。而在离婚协议中约定房产由孩子‘继承’，严格来说这种表述不太准确，实际上更像是一种赠与行为，即夫妻双方将共同拥有或一方拥有的房产赠与给孩子。

根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要夫妻双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这种赠与约定就是有效的。

不过，对于房产这种不动产的赠与，仅仅在离婚协议中约定是不够的。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，要想让孩子真正获得房产的所有权，还需要办理房产过户登记手续。

此外，如果在办理过户登记之前，夫妻一方反悔，根据法律规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人原则上可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。所以，为了避免一方反悔，建议对离婚协议进行公证，或者及时办理房产过户手续。

综上所述，离婚协议上约定房产由孩子‘继承’（实际为赠与），在满足一定条件下是有效的，但要确保孩子最终取得房产所有权，还需要完成法定的过户登记程序。