离婚协议书赠与子女的房子是否有效？

首先，我们来分析一下离婚协议书赠与子女房子的效力问题。离婚协议书是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。当夫妻双方在离婚协议书中约定将房子赠与子女时，这本质上是一种赠与行为。

从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这里的财产处理就包括了房产的赠与。

一般情况下，只要离婚协议书是夫妻双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且已经办理了离婚登记手续，那么该离婚协议书就是合法有效的。其中关于赠与子女房子的条款也会受到法律保护。

但是，如果存在以下情形，赠与行为可能会受到影响。比如，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订离婚协议书，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不过这种撤销是有一定时间限制的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

另外，如果在赠与房产过户之前，赠与方发现子女存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形，也可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，撤销赠与。

总之，通常情况下离婚协议书赠与子女的房子是有效的，但也存在一些特殊情况可能导致赠与行为被撤销或无效。如果遇到相关纠纷，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。