企业清算时将房产卖给投资公司是否合法合规？

在企业清算过程中，将房产卖给投资公司是一种常见的资产处置方式，但需要遵循一系列法律规定和程序，以确保其合法性和合规性。

首先，我们来了解一下企业清算的概念。企业清算是指企业在面临解散、破产等情况时，对企业的资产、负债进行全面清查和处理，以了结企业的债权债务关系，分配剩余财产的法律程序。企业清算一般分为破产清算和解散清算。

对于企业清算时房产处置的法律依据，主要涉及《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，在破产清算程序中，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。如果企业是进行解散清算，根据《中华人民共和国公司法》规定，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

当企业清算将房产卖给投资公司时，需要确保该处置行为符合清算程序和债权人的利益。如果企业处于破产清算，必须按照破产法规定的程序，由管理人负责房产的处置，且要通过债权人会议的同意。若未经过这些程序擅自处置，可能会被认定为无效行为，相关责任人可能需要承担法律责任。

此外，房产交易本身也需要遵循房地产交易的相关法律法规，如签订合法有效的买卖合同、办理产权过户手续等。同时，要按照规定缴纳相关税费，包括增值税、土地增值税、契税等。

总之，企业清算时将房产卖给投资公司并非不可行，但必须严格依照法律规定的程序和要求进行，以保障各方的合法权益。