公司破产后房产如何处置？

当公司破产时，其名下房产的处置是按照一系列法定程序来进行的。首先，我们要了解破产的相关概念。破产是指公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，依法进行的债务清理程序。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，会指定管理人。管理人的职责之一就是接管债务人的财产，这其中就包括公司的房产。管理人要对房产进行调查和评估，确定其实际价值。

接下来，管理人会根据房产的具体情况制定处置方案。一般来说，常见的处置方式是拍卖。拍卖是通过公开竞价的方式，将房产转让给最高应价者。拍卖所得的款项将用于清偿公司的债务。

在清偿债务方面，有明确的顺序。依据《企业破产法》，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，那么就按照上述顺序依次清偿，直至财产分配完毕。若房产经过评估后价值较低，可能会考虑以其他方式进行处置，比如与债权人协商折价抵偿债务等。总之，公司破产后房产的处置是严格按照法律规定的程序和清偿顺序来进行的，以保障各方的合法权益。