买房每个月还款同等划算还是不同等划算？

在购房贷款领域，每个月还款同等通常指等额本息还款法，每个月还款不同等一般指等额本金还款法。下面为你详细介绍这两种还款方式的特点以及相关法律依据和划算与否的分析。

等额本息还款法，是指在贷款期限内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。从计算公式来看，它是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。根据《民法典》等相关法律法规，借贷双方应按照合同约定履行还款义务，只要合同约定采用等额本息还款方式，借贷双方都需遵守。这种还款方式的优点是还款压力较为均衡，适合收入稳定但资金不充裕的购房者。缺点是总体利息支出相对较多。

等额本金还款法，是指在贷款期限内，将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。同样依据《民法典》，合同约定采用等额本金还款方式，借贷双方就应按此执行。其优点是总体利息支出相对较少，适合前期还款能力较强、希望总利息支出较少的购房者。缺点是前期还款压力较大。

哪种还款方式更划算，取决于购房者的个人情况。如果你的收入稳定但不高，希望每月还款金额固定，不会因还款压力过大影响生活质量，那么等额本息还款法可能更适合你。如果你前期还款能力较强，且希望支付较少的利息，能够承受前期较大的还款压力，那么等额本金还款法可能更划算。需要注意的是，无论选择哪种还款方式，都要在签订贷款合同前仔细阅读合同条款，明确还款方式、利率、违约责任等重要内容，避免日后产生纠纷。