强迫拆迁征地是违法的吗

我家这边要拆迁,但是拆迁方态度强硬,感觉像是要强迫拆迁征地,我很担心他们这种做法不合法,想知道强迫拆迁征地到底违不违法,要是违法我该怎么维护自己权益,想了解这方面详细的法律规定。
张凯执业律师
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强迫拆迁征地不一定都是违法的,要视具体情况来判断。


首先,按照法定程序实施的强制拆迁是合法的。当被拆迁人在裁决设定的搬迁期限内没有如期搬迁时,有两种合法的强制拆迁途径。一种是市人民政府责成相关部门实施强制拆迁;另一种是房屋拆迁主管部门依法向人民法院提交强制拆迁申请。并且,在此之前,拆迁方应就被拆除房屋的相关事宜向公证机关办理证据保全手续。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。


如果没有合法的征收依据,比如政府的相关规划、文件等;没有给予被征收人合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等;未依法履行征收程序,如未进行公告、未听取被征收人意见等,就强行进行拆迁征地,那这种行为就是违法的。


要是遇到违法的强迫拆迁征地,被征收人有权通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼 。


相关概念:

证据保全:就是在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,拆迁方去公证机关对相关证据进行固定保存的行为。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由该行政机关对有争议的具体行政行为依法进行审查并作出行政复议决定的活动。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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