是否允许强制赶走租户并不续租？

在讨论是否允许强制赶走租户并不续租这个问题前，我们首先要明白一些基本的法律概念。租赁关系其实就是出租人和承租人之间达成的一种约定，双方要按照这个约定来行事。在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有着详细的规定。

如果租赁合同还在有效期内，这意味着出租人和承租人都要受到合同条款的约束。出租人不能随意单方面终止合同、赶走租户。因为合同一旦签订，就具有了法律效力，双方都要履行自己的义务。要是出租人违反合同约定，强行赶走租户，那就是违约行为。根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此时，租户有权要求出租人继续履行合同，或者要求出租人承担违约责任，比如赔偿租户的损失等。

当租赁合同到期后，情况就有所不同了。如果合同中没有自动续租的条款，那么在合同到期时，租赁关系就自然终止。在这种情况下，出租人有权利选择是否续租。如果出租人决定不再续租，通常只需按照正常的程序，提前合理的时间通知租户即可。不过，这个“合理时间”法律并没有明确的统一规定，一般要根据当地的交易习惯和实际情况来判断。比如，在一些地方，提前一个月通知租户可能就被认为是合理的。但是，如果租户在租赁期间有损坏房屋、拖欠租金等违约行为，出租人可以依据合同约定和相关法律规定，提前解除合同并要求租户搬走。例如，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。