男方爸妈盖的房子当婚房是否属于夫妻共有财产?

我和老公结婚时,住的是他爸妈盖的房子当婚房。现在我们感情出了点问题,涉及到财产分割。我想知道这房子算我们夫妻的共同财产吗?毕竟是他爸妈盖的,但一直是我们在住。
张凯执业律师
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要判断男方爸妈盖的房子当婚房是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。


首先,我们要了解什么是夫妻共有财产。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果男方爸妈盖的房子,明确表示是赠与夫妻双方的,并且办理了相关的产权登记手续,将房子登记在夫妻双方名下,那么这种情况下,该房子就属于夫妻共有财产。因为这符合上述法律条文中“继承或者受赠的财产”归夫妻共同所有的规定。


然而,如果男方爸妈盖的房子,没有明确表示赠与夫妻双方,只是让夫妻居住,房子的产权仍然登记在男方爸妈名下,那么该房子就不属于夫妻共有财产。因为从法律角度来说,房屋的所有权是以登记为准的,登记在谁名下,谁就是房屋的所有权人。即便夫妻长期居住在该房子里,也不改变房子的所有权归属。


另外,如果男方爸妈盖的房子,明确表示是赠与男方个人的,并且房子登记在男方个人名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这种情况下,房子就属于男方的个人财产,而非夫妻共有财产。

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