婚前婆婆家盖的房属于谁?

我和老公结婚前,婆婆家盖了一套房子。现在我和老公感情出了点问题,涉及到财产分割,我就想弄清楚,这套婚前婆婆家盖的房子到底是属于谁的呀?是婆婆家的,还是我老公的,又或者有我的份吗?
张凯执业律师
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在法律层面,判断婚前婆婆家盖的房子属于谁,需要综合多方面因素来看。


首先,如果该房屋是婆婆家出资建造,且建房时没有明确表示是给夫妻双方的,一般情况下,这房子的所有权会认定归婆婆家所有。从法律原理来讲,不动产的所有权通常以出资建造等事实行为和相关的产权登记来确定。就像《中华人民共和国民法典》物权编里规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。婆婆家出资建房,这就是一个合法建造的事实行为,所以房子原始的所有权归婆婆家。


其次,如果在结婚时,婆婆家明确表示将该房屋赠与夫妻双方,那么该房屋就属于夫妻共同财产。这里依据的是《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,房屋的所有权就发生了转移。


再者,如果婆婆家只是表示将房屋给儿子一方,那这就属于儿子的个人财产。这符合《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于一方的婚前财产属于个人财产的规定。即使婚后夫妻共同生活,该房屋的性质一般也不会改变。


另外,在实际情况中,如果夫妻婚后对房屋进行了修缮、扩建等添附行为,对于添附部分所产生的价值,夫妻双方可能享有相应的权益。但这需要有明确的证据来证明添附行为以及投入的成本等。总之,判断婚前婆婆家盖的房子归属,要依据具体的事实和相关法律规定来确定。

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