买房后是否每年都要交税？
我刚买了套房子，听说买房后还要交税，不太清楚是不是每年都得交。我就想了解下，在咱们国家买房后交税是怎么个交法，是每年都得交，还是只 交一次就行，有没有相关的规定呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房后是否每年都要交税，需要分情况来看。
首先，在购房阶段，会涉及到契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税一般是在办理房屋产权过户时一次性缴纳，不需要每年都交。
其次，如果购买的是商品房，在持有阶段通常不需要交税。不过，如果将房屋用于出租，那么就会涉及到个人所得税、房产税等。依据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”项目，应按20%的税率缴纳个人所得税。对于房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。这些税通常是在有租金收入时，按照规定的期限进行申报缴纳。
另外，目前在一些试点城市，如上海、重庆，对部分个人住房征收房产税。以上海为例，上海市开展对部分个人住房征收房产税试点，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税，按年计征，需要每年缴纳。