房子交税按照什么标准？

房子交税涉及多种税种，不同税种的交税标准各不相同。下面为您详细介绍常见的几种与房子相关的税种及其交税标准。

首先是契税，它是在房屋买卖、赠与等权属转移时需要缴纳的税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中，各地会根据不同情况给予一定优惠。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策）。

其次是增值税，在二手房交易中，如果卖方转让购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税；转让购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税（北京市、上海市、广州市、深圳市个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税）。

还有个人所得税，若卖方转让的住房不符合满五唯一（即自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）条件，需要缴纳个人所得税。一般有两种计算方式，一种是按照财产转让所得的20%征收，即应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%；另一种是在纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情况下，税务机关可对其实行核定征税，按住房转让收入的1%计征。