婚后父母全款买房只写一方名字是否算共同财产?

最近在考虑房产相关问题,自己结婚后父母打算全款给我买套房,只写我一个人的名字。想弄清楚这种情况下,这房子在法律上算不算夫妻共同财产。担心以后要是有财产方面的变动,能提前了解清楚相关规定来保障自己权益。
张凯执业律师
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婚后父母全款买房只写一方名字是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果父母和子女及其配偶之间有明确约定,表明该出资是对自己子女一方的赠与,那么这套房子就属于子女个人财产,不算夫妻共同财产。比如,父母通过书面协议等方式,明确说明这笔钱只是给自家孩子买房,和其配偶无关。


要是没有约定或约定不明确,从法律规定和司法实践来看,通常视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。不过在司法实践中,也会结合具体情况进行判断。例如出资父母明确表示赠与一方的相关证据等。


另外,如果是双方父母都出资,产权登记在一方子女名下,这种情况该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ,但当事人另有约定的除外。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方有平等的处理权。

夫妻一方个人财产:是指在夫妻关系中,完全属于夫妻其中一方所有和掌控的财产。

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