还没结婚,房子写女方名字,算共有财产吗?

我和女朋友还没结婚,买房的时候写了她的名字。我出了一部分钱,现在有点担心以后万一有变故,这房子会不会不算共有财产。我想知道从法律上来说,这种情况房子到底算不算共有财产呢?
张凯执业律师
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在没有结婚的情况下,房子写了女方名字是否算共有财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白共有财产的概念。共有财产是指两个或以上的人对同一财产共同享有所有权。在法律上,判断房屋是否为共有财产,主要看购房资金的来源、双方的约定等因素。


从资金来源角度,如果购房款是由双方共同出资支付的,即使房子只写了女方的名字,在法律上也有可能被认定为共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这里虽然双方没有结婚,但共同出资购房,就可能构成按份共有关系。也就是说,双方按照各自的出资比例对房屋享有相应的份额。比如,男方出资60%,女方出资40%,那么男方就享有60%的房屋权益,女方享有40%。


然而,如果购房款全部是女方出资,并且没有其他约定,那么房子通常会被认定为女方的个人财产。因为不动产的所有权一般以登记为准,既然登记在女方名下,从表面证据来看,房子就属于女方。


此外,如果双方有关于房屋产权的书面约定,比如签订协议明确表示房子是双方共有,那么无论出资情况如何,都应当按照约定来认定房屋为共有财产。这种约定具有法律效力,受到法律保护。所以,没结婚房子写女方名字是否算共有财产不能一概而论,要综合多方面因素判断。

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