父母住房是谁翻盖谁继承吗?

我家父母有套老房子,我出钱翻盖了。现在父母年纪大了,我担心以后房子继承会有问题,不知道是不是谁翻盖谁就能继承这房子,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,父母住房并不是简单地遵循谁翻盖谁继承的原则。首先,我们来了解一下继承的基本概念。继承是指在被继承人死亡后,按照法律规定或者遗嘱,将其生前的财产转移给继承人的一种法律制度。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这意味着,只要是符合法定继承人范围的人,都有继承父母住房的权利,而不是由翻盖人单独继承。


当然,如果翻盖人对房屋的翻盖行为使得房屋价值有了显著提升,在分割遗产时,根据公平原则,可以适当考虑给予翻盖人一定的经济补偿。比如在评估房屋价值时,将翻盖部分的价值单独计算,给予翻盖人相应的折价款。


另外,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,父母可以在遗嘱中明确指定由谁来继承该住房,即使这个人不是翻盖人。例如,父母在遗嘱中写明将房子留给某个子女,那么就按照遗嘱执行。


所以,父母住房的继承不能仅仅依据谁翻盖来确定,而是要综合考虑法定继承规则、遗嘱情况以及公平补偿等多方面因素。

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