夫妻买房只写老公名字算共同财产吗?

我和老公婚后一起买了套房子,但是房产证上只写了他的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们的共同财产呢?我想了解下在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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夫妻买房只写老公名字是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果是在夫妻婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买的房屋,即使只写了老公一个人的名字,一般情况下也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用这些钱购买的房产自然也属于共同财产。比如夫妻双方婚后一起上班赚钱,用两人的工资积蓄购买的房子,即便只登记在老公名下,它依然是夫妻共同财产。


然而,如果是老公在婚前用自己的个人财产购买的房屋,并且只登记在自己名下,那么这套房子通常属于老公的个人财产,不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果是老公的父母在婚后出资为老公购买房屋,并且明确表示该房屋只赠与老公一人,产权也登记在老公名下,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况下该房屋也会被认定为老公的个人财产。

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