房产证写一个人的名字是否属于夫妻共同财产?
我和我对象结婚后买了套房,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解下在法律上,这种情况是如何认定的。
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要判断房产证写一个人的名字是否属于夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。 首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里面就包括了购买的房产。比如说,夫妻双方用共同的收入支付了购房款,不管登记在谁名下,该房产都属于夫妻二人共有。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且只登记在自己名下,那么这套房产通常属于该方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同偿还了该房产的贷款,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的。 此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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