房产证写一个人名字算共同财产吗?
我和对象婚后买了套房,但是房产证上只写了他一个人的名字,我有点担心这房子会不会就不算我们的共同财产了?我想知道在法律上,这种房产证只写一个人名字的情况,到底算不算共同财产呢?
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在判断房产证只写一个人名字是否算共同财产时,需要分不同情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使房产证上只写了一方的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,通常也会认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同出资购买房屋,无论登记在哪一方名下,该房屋都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,婚后的收入等通常都属于共同财产范畴,用这些资金购买的房产自然也应共同所有。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,即便婚后可能存在共同还贷等情况,但房产的所有权通常仍属于婚前购房的一方,不过对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,另一方有权要求补偿。例如,一方在婚前付了首付并办理了贷款购房,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时,对于婚后共同还贷的款项及其增值部分,非产权登记一方可以主张分割。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,登记在男方名下,那么该房产通常属于男方个人财产。

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