继承的房子是看原发证日期吗？

在判断继承的房子相关事宜时，不一定单纯看原发证日期，这需要分不同情况来看。

首先，我们来了解几个关键概念。满五唯一，指的是房产证出证日期或契税票出票日期满五年，并且是业主（也就是房子主人）在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。满二，即房产证出证日期或契税票出票日期满两年。这两个概念在房产交易中很重要，因为它们关系到是否需要缴纳增值税和个人所得税。

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。也就是说，在判断继承的房子是否满五或者满二时，是看原发证日期或者契税票日期。

例如，如果继承的房子原发证日期显示已满五年，并且符合唯一住房条件，那么在出售这套房子时，就可以免征个人所得税。若满两年，普通住宅在出售时可免征增值税。

但是，在一些其他方面，可能原发证日期就不是关键因素。比如确定继承人对房屋的所有权起始时间，是从被继承人死亡时开始，而不是原发证日期。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。所以，继承房子在不同事务处理中，日期判断依据要根据具体情况和相关法律规定来确定。