question-icon 租赁不签合同是否违法?

我最近租了个房子,房东说不用签合同,直接给钱住就行。我有点担心这样会不会有问题,想知道租赁不签合同在法律上是不是违法的,会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁关系中,不签合同并不一定违法,但会带来一些法律风险和不确定性。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以下,不签订书面合同并不违反法律规定,口头约定的租赁协议同样具有法律效力。 然而,当租赁期限超过六个月时,法律要求签订书面合同。如果没有签订书面合同,只是口头约定,虽然租赁关系仍然成立,但会被视为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种情况下,双方的权利和义务不太明确,容易引发纠纷,比如租金调整、租赁期限变更、房屋维修责任等问题,可能因为没有书面约定而难以举证和解决。 所以,虽然租赁不签合同不一定违法,但为了保障双方的合法权益,避免日后可能产生的纠纷,建议在进行租赁活动时,尤其是租赁期限较长的情况下,签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务。

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