二手房买方违约判赔20%是否合法？

二手房买方违约判赔20%有可能是合法的。首先，违约金是房屋买卖双方可以根据自己的意愿协商确定的内容，只要达成一致意见，就是有效的。在二手房买卖合同中，违约金的约定通常为总房价的20% 。这是大家在实践中比较常用的一个比例。

不过，这并不意味着只要买方违约就一定得赔20%。《民法典》规定，违约责任主要是一种补偿，目的是弥补损失，并非惩罚性违约金。如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般来说，合同违约金不得高于实际损失的30%。要是违约金低于实际损失，那么守约方除了主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还能要求违约方赔偿，也就是参照实际损失调高违约金。

此外，在二手房买卖合同里，有时会约定“滞纳金”，主要用于追究迟延履行合同义务时的违约责任。不过，只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。要是合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

相关概念：

滞纳金：在合同中约定，针对迟延履行合同义务时进行违约责任追究的一种费用。

违约金：合同双方约定，一方不履行合同义务时，需要向对方支付的一定金额，用于弥补对方损失。

定金：一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。