拆迁测量评估不让看合法吗?

我家遇到拆迁,测量评估的时候工作人员不让我们看具体情况。我心里没底,也不知道测量得准不准、评估是否合理。我想了解一下,他们这样做合不合法啊?我有没有权利查看相关的测量评估内容呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,拆迁测量评估不让当事人看的做法通常是不合法的。下面来详细解释相关情况。


首先,咱们得明白拆迁测量评估的概念。拆迁测量评估就是专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋及其附属物的价值、拆迁造成的停产停业损失等进行估算的行为。这一结果直接关系到被拆迁人的补偿数额,对被拆迁人来说非常重要。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该条例第二十条还规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。同时,依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定,房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。这就意味着被拆迁人有权利知晓测量评估的结果。


所以,如果拆迁方在测量评估时不让被拆迁人查看,被拆迁人可以通过合理合法的途径维护自己的权益。比如,向房屋征收部门提出查看申请,要求其按照规定进行公示。若征收部门拒绝,被拆迁人可以向上级主管部门投诉,或者通过行政复议、行政诉讼等法律手段来解决。

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