土地出让金是在办理房产证的时候交吗？

土地出让金是否在办理房产证时缴纳，需要分情况来看。首先，我们来了解一下土地出让金是什么。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是使用土地需要向政府缴纳的费用。

根据相关规定，在一般情况下，以出让方式取得土地使用权的商品房，购房者在买房时房价里已经包含了土地出让金，所以在办理房产证时不需要再单独缴纳。比如常见的开发商通过招拍挂等出让方式取得土地开发的商品房项目。《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这里所指的出让金，通常会由开发商在拿地环节缴纳，并分摊到房价中。

然而，如果是划拨土地上的房屋，在办理房产证或进行房产交易时，往往需要补缴土地出让金。例如一些老旧的房改房、经济适用房等，原本土地是通过划拨方式取得的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合一定条件的划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，但应当依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在这种情况下，土地出让金的缴纳时间可能在办理房产证之前或者办理过程中，具体要按照当地的政策和规定来执行。所以，土地出让金不一定是在办理房产证的时候交，要根据土地性质和当地政策来确定。