土地使用权是否计入房产税计税依据？

土地使用权是否计入房产税计税依据需要分情况来看。

首先，我们来了解一下相关法律概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

也就是说，一般情况下，按照房产原值计税的房产，土地使用权是要计入房产税计税依据的。这里的房产原值包含为取得土地使用权支付的价款等地价相关费用。比如，企业拥有一处房产，其在购买土地以及开发土地过程中花费了一定的成本，那么这些成本就需要和房产本身的价值一起作为房产税的计税依据。不过，如果宗地容积率低于0.5，就按上述规定的特殊方法来确定计入房产原值的地价。

但是，如果是按照租金收入来计算缴纳房产税的情况，通常土地使用权就不计入计税依据了，而是以实际取得的租金收入作为计税依据。所以，要准确判断土地使用权是否计入房产税计税依据，需要先明确房产税的计税方式是按照房产原值还是租金收入来计算。