租赁合同算资产吗？
我签了一份房屋租赁合同，打算用这份合同来做些资产证明的事。但不太确定租赁合同能不能算成资产，所以想问问在法律上，租赁合同到底算不算资产呢？
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否算资产，我们得先弄清楚资产的法律定义。从法律角度讲，资产是指由企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。这里所指的企业，也能宽泛地理解为个人等主体。
对于租赁合同，它本身其实是一种合同权利和义务的载体。当租赁合同赋予了一方使用租赁物的权利，并且这种使用能够在未来带来经济利益时，从这个层面看，租赁合同是具有一定经济价值的。比如说，一份长期的商业店面租赁合同，承租人通过使用该店面进行经营活动，能够获取利润，这就意味着这份合同在一定程度上具备了资产的属性。
不过，并非所有的租赁合同都能简单地被认定为资产。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在某些情况下，租赁合同可能只是规定了短期的租赁关系，而且租赁物的使用对承租人来说没有明显的经济利益流入，或者经济利益流入极小，那么这种租赁合同就很难被认定为资产。所以，判断租赁合同是否算资产，关键在于它能否给持有方带来预期的经济利益以及这种利益的大小。