租赁合同算资产吗?
我签了一份房屋租赁合同,打算用这份合同来做些资产证明的事。但不太确定租赁合同能不能算成资产,所以想问问在法律上,租赁合同到底算不算资产呢?
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要判断租赁合同是否算资产,我们得先弄清楚资产的法律定义。从法律角度讲,资产是指由企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。这里所指的企业,也能宽泛地理解为个人等主体。 对于租赁合同,它本身其实是一种合同权利和义务的载体。当租赁合同赋予了一方使用租赁物的权利,并且这种使用能够在未来带来经济利益时,从这个层面看,租赁合同是具有一定经济价值的。比如说,一份长期的商业店面租赁合同,承租人通过使用该店面进行经营活动,能够获取利润,这就意味着这份合同在一定程度上具备了资产的属性。 不过,并非所有的租赁合同都能简单地被认定为资产。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在某些情况下,租赁合同可能只是规定了短期的租赁关系,而且租赁物的使用对承租人来说没有明显的经济利益流入,或者经济利益流入极小,那么这种租赁合同就很难被认定为资产。所以,判断租赁合同是否算资产,关键在于它能否给持有方带来预期的经济利益以及这种利益的大小。

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