question-icon 一房多卖构成诈骗吗

最近在考虑买房,看到有房子价格很合适就有点心动。但又听说现在有一房多卖的情况,很担心遇到这种事。想知道要是碰到卖家一房多卖,这种行为在法律上算诈骗吗?想了解判断的标准到底是什么,要是真遇上了该怎么维护自己权益。
展开 view-more
  • #一房多卖
  • #诈骗判定
  • #合同违约
  • #购房权益
  • #法律解读
answer-icon 共1位律师解答

一房多卖不一定构成诈骗。 首先,我们来说说什么是诈骗。在法律里,诈骗就是用欺骗的手段,让别人产生错误的认识,然后把别人的财物骗到手,并且想自己占有。 对于一房多卖,如果卖房的人从一开始就没打算履行合同,就是想通过把同一套房子卖给好几个人,骗取大家的购房款,而且拿到钱后还肆意挥霍,或者直接带着钱跑了,这种情况就可能构成诈骗犯罪。比如,卖家收了几个买家的钱后,人就消失了,联系不上,这就有很大问题。 从法律条文依据来看,《刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪,要是诈骗公私财物,数额较大的,会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,还会并处罚金或者单处罚金;数额巨大或有其他严重情节的,处罚更重。《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪,是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房多卖若符合这些情形,就构成相应犯罪。 不过,如果卖家虽然一房多卖了,但其实是有履行其中一份合同的能力和想法的,只是因为一些原因,像房价突然涨了,想选出价更高的买家,而且在违约后也愿意承担相应的民事赔偿责任,那这种情况通常就只是民事违约行为,不算诈骗。在这种情况下,购房者可以根据合同约定,要求卖家承担违约责任,比如支付违约金、赔偿损失等。 总之,判断一房多卖是不是构成诈骗,关键就看卖家有没有非法占有购房款的想法,以及有没有履行合同的能力和意愿。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系