虚假诉讼一房二卖违法吗？
我朋友遇到了一件烦心事，有人一房二卖还搞虚假诉讼。他不太清楚这种行为到底是不是违法的， 担心自己的权益受到侵害。想了解这种行为在法律上具体是怎么定性的，以及相关的责任承担问题。
张凯执业律师
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虚假诉讼一房二卖这种行为是违法的，下面从不同方面为你详细解释：
首先，从民事角度来看，一房二卖涉及到违约问题。在房屋买卖中，卖家与买家签订合同后，就有义务按照合同约定履行交付房屋等相关义务。而一房二卖中，卖家显然无法同时将房屋交付给两个买家，这就构成了对其中一方或者多方的违约。根据《民法典》相关规定，违约方需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同。
其次，从刑事角度来说，如果在一房二卖过程中存在虚假诉讼的情况，那就可能涉及到刑事犯罪。虚假诉讼是指当事人为了谋取不正当利益，通过虚构事实、伪造证据等手段，提起民事诉讼，企图干扰司法秩序、损害他人合法权益的行为。这种行为严重破坏了司法的公正性和权威性。如果通过虚假诉讼一房二卖，骗取对方财物，数额较大的，可能会触犯刑法中的诈骗罪等罪名，需要承担相应的刑事责任。
最后，需要强调的是，无论是民事责任还是刑事责任，都是为了维护公平公正的市场秩序和当事人的合法权益。在进行房屋买卖等交易活动时，各方都应当遵守法律法规，诚实守信，避免出现类似的违法违规行为。