一房二卖虚构签名是否违法？
最近碰到了一个房产纠纷，卖家把房子卖给了两个人，其中一次交易还虚构了签名。现在心里很没底，不清楚这 种一房二卖还虚构签名的行为到底算不算违法，以及这种情况该怎么解决。
张凯执业律师
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一房二卖虚构签名的行为是违法的。
从民事角度来看，这种行为存在欺诈性质。在房屋买卖中，当事人应当遵循诚实信用原则。虚构签名意味着并非真实的意思表示，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说，通过虚构签名达成的房屋买卖合同是无效的，受损方可以请求认定合同无效，并要求赔偿因此遭受的损失。
从刑事角度分析，一房二卖虚构签名有可能构成犯罪。如果虚构签名的行为是为了骗取他人财物，且达到了一定的数额标准，可能涉嫌诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
在面对一房二卖虚构签名的情况时，权益受损方应当及时收集相关证据，比如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，然后可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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