婚后买房写一个人名算不算共同财产?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于他个人了,不太清楚在法律上,婚后买房只写一个人名,到底算不算夫妻共同财产,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后买房写一个人名是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻婚后用双方的工资积蓄购买了一套房产,虽然房产证上只写了丈夫的名字,但实际上这房子是夫妻二人一起出钱买的,所以它还是属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,男方父母在他们婚后出资买了一套房子,并且房子只登记在男方名下,那么这套房子就可能被认定为男方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。


最后,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房屋归登记方所有,那么这套房子就会按照约定,属于登记一方的个人财产。比如夫妻签订了财产协议,约定婚后买的这套登记在女方名下的房子归女方单独所有,那么该房子就不再是夫妻共同财产了。

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