婚后房子写一个人名字是否算共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了爱人一个人的名字。我有点担心这房子以后不算我们共同的。想问下这种婚后房子只写一个人名字的情况,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在讨论婚后房子只写一个人名字是否算共同财产这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便只登记在一方名下,按照法律规定,一般也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产,自然也属于共同财产范畴。比如说夫妻双方婚后一起赚钱,用这些钱买了房子,虽然只写了一方名字,但其实双方对该房产都享有平等的处理权。


其次,如果是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如男方父母在儿子婚后出资买房,房子只写了儿子名字,这种情况下房子通常就属于男方的个人财产。


此外,如果夫妻之间有关于财产的书面约定,约定该房产归一方所有,那么即便用的是共同财产购买且登记在双方名下,也会按照约定处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以有这样明确约定的话,就按约定来确定房产归属。

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