房子只写了一个人的名字是否算夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了他一个人的名字。我有点担心这房子以后不算我们共同的。想问问这种情况下,这房子到底算不算夫妻共同财产啊?
张凯执业律师
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判断房子只写了一个人的名字是否算夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。所以,如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起努力工作赚钱,用这些共同收入购买的房产,不管登记在谁名下,都属于双方共同拥有。


其次,如果是一方在婚前购买的房子,并且只登记在自己名下。按照法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条明确指出,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。例如,男方在结婚前自己出资购买了一套房子,并且房产证上只有他的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。


此外,还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。根据相关司法解释,可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买了一套房子,并且只登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人所有。

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