question-icon 婚前的房子卖了婚后再买是否属于共同财产?

我婚前有套房子,现在已经卖了。婚后打算用这笔钱再买一套房,就怕以后万一有个什么事儿,这房子的归属出问题。所以想问问,用婚前房子卖的钱婚后再买的房子,算夫妻共同财产吗?
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  • #财产归属
answer-icon 共1位律师解答

要判断婚前的房子卖了婚后再买是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产;而个人财产则是属于夫妻一方独自所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果婚后再买房子时,完全是用婚前房子卖掉的钱,并且新买的房子只登记在自己名下,没有添加对方名字,也没有用夫妻共同财产还房贷等情况,那么这套房子通常会被认定为个人财产。这是因为它本质上是婚前个人财产的转化形式,其财产性质并没有因为婚姻关系和购买行为而改变。 然而,如果婚后买房时,不仅用了婚前房子卖的钱,还使用了夫妻共同财产,比如用夫妻婚后的工资一起还房贷,或者在房产证上加上了对方的名字,那么这种情况下,房子就可能会被认定为夫妻共同财产。就算是部分使用了夫妻共同财产,在离婚分割时,对方也可能会对房子享有一定的份额。 所以,婚前房子卖了婚后再买是否属于共同财产,关键在于购房资金的来源、房产登记情况以及是否有使用夫妻共同财产参与购房等因素。

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