房产是归个人还是归夫妻？

在法律层面，判断房产归个人还是归夫妻，需要综合多方面因素来考量。

首先，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中有相关规定，若房产是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么该房产通常属于购买方的个人财产。打个比方，小李在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，即便之后小李结婚了，这套房子依然是他的个人财产。

其次，如果是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，房产证上是小张的名字。离婚时，房子可能会判给小张，但小张需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。

再者，若是在婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如小王和妻子婚后一起赚钱买了一套房子，不管房产证上写的是小王的名字还是夫妻两人的名字，这套房子都属于他们夫妻共同所有。

另外，若一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。