question-icon 房产是归个人还是归夫妻?

我刚结婚不久,最近家里打算买房。我想知道,这房子买了之后,是算我个人的财产,还是算夫妻共同财产呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,担心以后万一有什么问题,所以想提前了解一下。
展开 view-more
  • #房产归属
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断房产归个人还是归夫妻,需要综合多方面因素来考量。 首先,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中有相关规定,若房产是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么该房产通常属于购买方的个人财产。打个比方,小李在结婚前自己掏钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,即便之后小李结婚了,这套房子依然是他的个人财产。 其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子,婚后和妻子一起还贷,房产证上是小张的名字。离婚时,房子可能会判给小张,但小张需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。 再者,若是在婚姻关系存续期间,夫妻用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。例如小王和妻子婚后一起赚钱买了一套房子,不管房产证上写的是小王的名字还是夫妻两人的名字,这套房子都属于他们夫妻共同所有。 另外,若一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系