房产税跟容积率有关吗？

房产税和容积率是有关系的。首先解释一下容积率，它指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。简单来说，就是在一块土地上建了多少房子。

在房产税征收方面，根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

举例来说，如果一块土地上建的房子比较少，也就是容积率低，那么在计算房产税时，就要按照规定把更多的地价算到房产原值里，这样需要缴纳的房产税可能就会增多。而如果容积率比较高，说明土地上房子建得多，在计算房产税时地价分摊到房产原值里的部分相对就会少一些，缴纳的房产税可能也就会少一点。所以，容积率通过影响计入房产原值的地价，进而影响到房产税的计算和征收。