房产税是按照产权面积征收吗？
我有一套房子，想了解下缴纳房产税的时候，是根据房子的产权面积来算，还是有其他的征收标准呢？我不太清楚这里面的规定，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是否按照产权面积征收，不能一概而论，下面为您详细解答。
首先，让我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它主要目的在于调节房产市场和增加地方财政收入。
在我国，房产税的征收方式分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征，是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，该条规定“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”。从这个规定可以看出，从价计征时并没有直接按照产权面积来征收。
从租计征则是按房产的租金收入计征，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。这种方式同样与产权面积没有直接关联。
不过，在某些特殊政策或者试点地区，可能会结合产权面积等因素来确定征收标准。比如在一些房地产税试点城市，会考虑家庭住房套数以及人均住房面积等情况，制定不同的税收政策。但这也不是单纯以产权面积作为唯一的征收依据。
综上所述，目前在全国范围内统一的房产税征收规定中，并非按照产权面积征收。但具体情况可能因地区政策和特殊规定而有所不同。如果您想了解当地准确的房产税征收政策，建议咨询当地的税务部门。