question-icon 房产税是按照产权面积征收吗?

我有一套房子,想了解下缴纳房产税的时候,是根据房子的产权面积来算,还是有其他的征收标准呢?我不太清楚这里面的规定,希望能得到专业解答。
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  • #房产税征收
answer-icon 共1位律师解答

房产税是否按照产权面积征收,不能一概而论,下面为您详细解答。 首先,让我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它主要目的在于调节房产市场和增加地方财政收入。 在我国,房产税的征收方式分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征,是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。其法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,该条规定“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据”。从这个规定可以看出,从价计征时并没有直接按照产权面积来征收。 从租计征则是按房产的租金收入计征,税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。这种方式同样与产权面积没有直接关联。 不过,在某些特殊政策或者试点地区,可能会结合产权面积等因素来确定征收标准。比如在一些房地产税试点城市,会考虑家庭住房套数以及人均住房面积等情况,制定不同的税收政策。但这也不是单纯以产权面积作为唯一的征收依据。 综上所述,目前在全国范围内统一的房产税征收规定中,并非按照产权面积征收。但具体情况可能因地区政策和特殊规定而有所不同。如果您想了解当地准确的房产税征收政策,建议咨询当地的税务部门。

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