房产税按什么标准征收？
我名下有套房产，听说要征收房产税了，但不清楚征收标准是什么。我这套房子是普通住宅，面积100平，想知道是按面积、房价，还是其他什么标准来 收税，有没有具体的法律规定？
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍一下征收标准：
从价计征方面，按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。比如，一套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产的计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，一年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。此规定依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。
从租计征方面，是以房产租金收入为计税依据。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%（个人出租住房为4%）。也就是说，如果您把房子租出去，每月租金收入是5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元（如果是个人出租住房则为5000×4% = 200元）。依据同样是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。
此外，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由房产所在地的税务机关征收，按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。