容积率和土地使用税有什么关系？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，简单来说，就是在一定面积的土地上建了多少面积的房子。土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

也就是说，当容积率比较低的时候，意味着在这块土地上建的房子面积相对土地面积来说比较小。在计算土地使用税时，如果宗地容积率低于0.5，就按房产建筑面积的2倍计算土地面积来确定计入房产原值的地价，进而影响土地使用税的计算。如果容积率高，土地上的建筑物面积大，一般在计算土地使用税时，可能按照实际土地面积等常规方式来计算应纳税额。所以，容积率会通过影响计入房产原值的地价，间接影响土地使用税的数额。