父母以买卖形式过户的房产算婚后财产吗?

我结婚后,父母把一套房子以买卖形式过户给我了,买房的钱是我出的。我现在有点担心,这房子算婚后财产吗?万一以后婚姻有问题,会不会被分割啊?想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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要判断父母以买卖形式过户的房产是否属于婚后财产,我们需要先明确婚后财产的概念。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。但婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条则规定了属于夫妻一方的个人财产,其中包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。


回到父母以买卖形式过户房产的情况,如果购房资金是婚后夫妻共同财产,那么在没有特殊约定的情况下,该房产通常会被认定为婚后夫妻共同财产。因为这意味着夫妻双方共同出资购买了该房产,按照法律规定,使用夫妻共同财产购置的资产一般属于夫妻共同所有。


然而,如果购房资金是你一方的个人财产,比如是你婚前的积蓄,并且能够提供充分的证据证明资金来源,那么该房产可能会被认定为你的个人财产。另外,如果父母与你签订了书面协议,明确表示该房产只赠与你一人,即便使用了婚后部分资金,在司法实践中也可能会根据具体情况认定为你的个人财产。所以,判断该房产是否为婚后财产,关键在于购房资金的来源以及是否有明确的约定。

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