商铺意向金不退是否属于民事诉讼?

我之前看中了一个商铺,交了意向金,可现在不想租那个商铺了,找对方退意向金,对方却不肯退。我就想知道这种情况能不能通过民事诉讼来解决,走民事诉讼是否合理合法。
张凯执业律师
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在探讨商铺意向金不退是否属于民事诉讼之前,我们先来了解一下意向金的概念。意向金并非一个严格意义上的法律术语,它通常是购房者或租户为了表达购买或租赁的意愿而向卖方或出租方支付的一笔款项。从性质上来说,意向金更像是一种预付款,它本身不具有定金的担保性质。


当出现商铺意向金不退的情况时,一般是可以通过民事诉讼途径来解决的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。在商铺意向金的案例中,若你与对方之间存在关于意向金退还的约定,而对方拒绝退还,这就可能构成违约,你作为权利人有权要求对方履行退还意向金的义务。


民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。当你认为自己的合法权益受到侵害,与对方就意向金退还问题无法协商解决时,你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如意向金支付凭证、双方关于意向金的约定等,来支持你的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,对案件进行审理并作出判决。所以,商铺意向金不退的情况属于民事诉讼的范畴,你可以通过这种合法的途径来维护自己的权益。

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