租金是含税还是不含税呢?

我最近租了个房子,和房东签合同的时候,没太注意租金这块说没说含税。现在我有点担心之后会不会因为税的事儿产生纠纷,我就想问问,一般租金是含税的还是不含税的呀?要是没说清楚,这税该谁来承担呢?
张凯执业律师
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在法律层面,租金是否含税并没有明确的统一规定,它主要取决于出租方和承租方在租赁合同中的具体约定。


含税租金指的是,租金的价格已经包含了应该缴纳的税费。这意味着出租方收取租金后,要按照规定去缴纳相关税费,比如增值税、房产税、个人所得税等。对于承租方来说,就不用再额外为这笔租金承担纳税义务。


不含税租金则是,租金价格不包含税费。在这种情况下,虽然名义上税费应由出租方承担,但双方可能会约定由承租方承担部分或全部税费。如果双方在合同中没有明确约定租金是否含税以及税费的承担问题,就容易引发纠纷。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然该条文没有直接针对租金是否含税进行规定,但明确了租金条款是租赁合同的重要内容,双方应在合同中明确约定各项权利义务。所以,为了避免日后产生不必要的纠纷,出租方和承租方在签订租赁合同时,一定要明确租金是否含税以及税费的承担方。

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