租赁合同算不算买卖合同?
我签了份合同,当时说是租赁,但有人说这其实算买卖。我不太懂,就想问问从法律上来说,租赁合同和买卖合同是一回事吗,怎么区分呢?
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租赁合同和买卖合同是两种不同性质的合同。下面为您详细解释两者的区别。 首先从定义来看,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西交给另一方使用一段时间,另一方为此付钱,但东西的所有权还是归原主人。比如您租房子,房东把房子给您住,您每月付房租,房子还是房东的。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。也就是一方把东西的所有权卖给另一方,另一方给钱,东西就归新主人了。例如您买一台电脑,付了钱后,电脑就完全属于您了。 从法律依据方面,《中华人民共和国民法典》对这两种合同有明确规定。其中,第七百零三条规定了租赁合同的定义,第五百九十五条规定了买卖合同的定义。这表明法律是将它们作为不同类型的合同来对待的。 从特征来看,在租赁合同中,承租人获得的是租赁物的使用权和收益权,而不是所有权。在租赁期间,承租人要按照约定使用租赁物,并在租赁期满后返还租赁物。而在买卖合同中,一旦交易完成,标的物的所有权就从卖方转移到了买方,买方对标的物有完全的处置权。 所以,租赁合同不算买卖合同,它们在定义、法律规定和特征上都存在明显的区别。在签订合同的时候,一定要明确合同的性质,避免产生不必要的纠纷。

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