租赁合同算不算买卖合同？
我签了份合同，当时说是租赁，但有人说这其实算买卖。我不太懂，就想问问从法律上来说，租赁合同和买卖合同是一回事吗，怎么区分呢？
张凯执业律师
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租赁合同和买卖合同是两种不同性质的合同。下面为您详细解释两者的区别。
首先从定义来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西交给另一方使用一段时间，另一方为此付钱，但东西的所有权还是归原主人。比如您租房子，房东把房子给您住，您每月付房租，房子还是房东的。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。也就是一方把东西的所有权卖给另一方，另一方给钱，东西就归新主人了。例如您买一台电脑，付了钱后，电脑就完全属于您了。
从法律依据方面，《中华人民共和国民法典》对这两种合同有明确规定。其中，第七百零三条规定了租赁合同的定义，第五百九十五条规定了买卖合同的定义。这表明法律是将它们作为不同类型的合同来对待的。
从特征来看，在租赁合同中，承租人获得的是租赁物的使用权和收益权，而不是所有权。在租赁期间，承租人要按照约定使用租赁物，并在租赁期满后返还租赁物。而在买卖合同中，一旦交易完成，标的物的所有权就从卖方转移到了买方，买方对标的物有完全的处置权。
所以，租赁合同不算买卖合同，它们在定义、法律规定和特征上都存在明显的区别。在签订合同的时候，一定要明确合同的性质，避免产生不必要的纠纷。