维修基金是否属于物业管理范畴？

维修基金并不属于物业管理。下面为您详细解释两者的概念以及相关法律依据。

维修基金，也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是当小区里的公共部分，像电梯坏了、屋顶漏水等情况出现，需要维修的时候，就可以用这笔钱。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主们需要按照一定的标准交存维修资金，这笔资金归业主所有，并且有专门的管理和使用规则。

而物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务企业为业主提供包括安保、保洁、设施设备日常维护等一系列服务，业主则需要按照合同约定向物业支付物业费。

从法律角度看，它们是不同的概念。维修基金的使用有严格的程序要求，需要经过业主大会或者相关业主的同意等，不能由物业随意支配。而物业管理费主要用于物业日常服务运营开销。所以，维修基金并不属于物业管理的范畴，它们各自有着独立的用途和管理方式。