限购房屋买卖合同是否有效？

在探讨限购房屋买卖合同是否有效这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明白房屋买卖合同是一种民事法律行为，是买卖双方就房屋交易达成的一种协议。限购政策呢，它是政府为了调控房地产市场而出台的行政性管理措施。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情况下，限购政策并不属于法律、行政法规的强制性规定。所以，如果买卖双方在签订房屋买卖合同时，行为人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么即使存在限购政策，该房屋买卖合同也是有效的。

虽然合同有效，但限购政策可能会对合同的履行产生影响。如果因为限购政策导致买方无法办理房屋过户登记手续，这并不影响合同本身的效力。此时，可能会涉及违约责任的问题。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是因为限购政策这种不可归责于双方当事人的原因导致合同不能履行，双方可以协商解除合同，并且互不承担违约责任。

所以，限购房屋买卖合同通常是有效的，但在履行过程中可能会受到限购政策的限制，并且要根据具体情况来确定是否需要承担违约责任。