question-icon 农村祖房是不是大家都有份?

我家在农村有套祖房,家里亲戚们都说大家都有份。但我不太确定是不是这样,我想知道从法律角度看,农村祖房到底是不是大家都有份呢?需不需要什么条件?
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  • #祖房继承
answer-icon 共1位律师解答

农村祖房是否大家都有份,需要分情况来看。 首先,我们要明白什么是祖房。祖房一般是指祖辈遗留下来的房产。如果祖房没有留下遗嘱,那么就要按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果符合法定继承人的身份,那么在没有遗嘱排除继承的情况下,是有权利继承祖房份额的。 例如,一位老人去世后,他留下的祖房,他的子女们就属于第一顺序继承人,在没有遗嘱的情况下,子女们对祖房都有继承的份额。不过,这里的“大家”指的是有继承权的法定继承人,并不是所有亲属都有份。 如果祖房有合法有效的遗嘱,那么就要按照遗嘱的内容来分配。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,遗嘱指定给谁,谁就有权获得相应的份额。比如老人在遗嘱中明确表示祖房由某一个子女继承,那么其他子女就不能再要求分割祖房的份额。 另外,还要考虑祖房的产权情况。如果祖房的产权经过了合法的变更,比如已经过户给了某一个人,那么从法律上来说,这套祖房就属于过户后的产权人,其他人一般就没有份了。

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