买了一套房还清贷款后再买算二套房吗？

要判断买了一套房还清贷款后再买是否算二套房，需要从不同层面来分析。在法律概念上，‘二套房’是指借款人利用贷款所购买的第二套及以上的住房。在实际的认定中，不同地区、不同金融机构可能会有不同的认定标准。

目前，大部分金融机构在认定二套房时，通常采用‘认房又认贷’的标准。‘认房’是指在当地房屋登记系统中，名下有房产登记；‘认贷’是指在银行征信系统中，有过房贷记录。如果按照这个标准，即使你之前的房贷已经还清，但因为有过房贷记录，再买房可能会被认定为二套房。

不过，也有一些地方实行‘认房不认贷’或者‘认贷不认房’的政策。‘认房不认贷’就是只看名下是否有房产，不考虑是否有过房贷记录；‘认贷不认房’则相反，只看是否有房贷记录，不看名下是否有房产。

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。但具体的政策执行，各地可能会根据当地房地产市场的实际情况进行调整。

所以，要确定再买房是否算二套房，你需要向当地的房地产管理部门或者贷款银行进行咨询，了解他们具体的认定标准和相关政策。